Bien exceptionnel à vendre à Hastière-par-Delà

Rue des Gaux 68, 5541 Hastière-par-Delà
  • € 475.000
    • 385 m²
    • 5
    • 5
    • 1

description Ref.: 5546641

VALLEE DE LA MEUSE - Dans la bucolique vallée de la Meuse, à proximité de Dinant, dans la village d'Hastière-par-Delà, se niche une magnifique demeure en pierres du pays au charme d'antan, rénovée dans le respect des matériaux nobles d'origine, sur une belle parcelle de 13a05 joliment arborée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au hall de réception central dont l'escalier en chêne est la pièce maîtresse. Autour du hall de réception s'articulent le séjour de +/-48m2 avec parquet en chêne, belle cheminée avec insert à bois et véranda, la salle à manger de +/-15m2 et la cuisine totalement équipée de +/-15m2, le vestiaire et toilettes invités. Au rez, un couloir mène à la 1ère chambre à coucher de +/-17m2 avec salle de bains attenante. Au 1er étage, 3 vastes chambres à coucher (+/-30m2) chacune avec coin salon et salle de bain et/ou douche. Au 2ème étage, la 5ème chambre à coucher de +/-51m2 avec coin salon de +/-15m2 et salle de bains attenante. Grenier et rangements. Aux sous-sols, garage 1 voiture, plusieurs caves dont cave à vins, chaufferie, buanderie et bureau de +/-17m2 donnant accès à une terrasse et au jardin. Chauffage au mazout, adoucisseur d'eau, châssis double vitrage, magnifiques boiseries et sols d'origine, alarme - Possibilité d'achat d'une parcelle à bâtir attenante de 6a80 au prix de 50.000€. La propriété a été exploitée en chambres d'hôtes (5 places de parking extérieures). Bien exceptionnel et coup de coeur assuré!

votre courtier

Sylvie Dauwe
0474 56 67 87 plus d'informations

Informations financières

Prix
€ 475.000
Référence
Gaux 68
Disponible
à l'acte

Dimensions

Superficie terrain
1.305 m²
Surface habitable
385 m²

Informations générales

Année de construction
1940
Etat
Excellent état
Type de construction
4 façades
Jardin
Oui
Garage
Oui
Garages
1
Parkings extérieur
7

Prescriptions urbanistiques

Affectation
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non
Zone inondable
pas situé en zone inondable

Localisation géographique

Rue des Gaux 68
5541 Hastière-par-Delà
Commerces à
1.000 m
École à proximité
Oui
15 m

Aménagement

Salle de séjour
48 m²
Salle à manger
15 m²
Cuisine
15 m² (super-équipée)
Bureau
17 m²
Veranda
Oui
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
25 m²
Chambre 3
27 m²
Chambre 4
21 m²
Chambre 5
66 m²
Salle de bain
(douche et bain)
Salles de douches
5
Toilettes
6
Cave
Oui
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Mobilité réduite
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
363 kWh/m²
Emission co2
76kg CO2/m²
Type de vitrage
Isol. thermique et acoustique
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Vos données
Informations de contact
Bien exceptionnel à vendre à Hastière-par-Delà